Datganiad i'r wasg

Data Tueddiadau'r Farchnad mis Gorffennaf 2015

Data Tueddiadau'r Farchnad y Gofrestrfa Tir ar gyfer prisiau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr.

• Gan: Cofrestrfa Tir EF
• Cyhoeddwyd: 28 August 2015

Mae data mis Gorffennaf yn dangos cynnydd prisiau blynyddol o 4.6 y cant sy’n mynd â gwerth eiddo cyfartalog yng Nghymru a Lloegr i £183,861. Mae prisiau tai misol wedi codi 1.7 y cant oddi ar fis Mehefin 2015.

Mae’r data rhanbarthol yn dangos mai:

• y rhanbarth welodd y cynnydd mwyaf arwyddocaol o ran ei phrisiau blynyddol oedd Dwyrain Lloegr gyda symudiad o 8.9 y cant
• yn Nwyrain Lloegr gwelwyd y cynnydd misol mwyaf hefyd gyda symudiad o 2.8 y cant
• Gogledd Ddwyrain Lloegr welodd y cynnydd pris blynyddol isaf o 0.4 y cant
• Cymru welodd yr unig ostyngiad misol mewn prisiau gyda gostyngiad o 0.3 y cant

Mae’r ffigurau mwyaf cyfredol ar gyfer gwerthiannau ac adfeddiannau yn ystod mis Mai 2015 yn dangos:

• i nifer y gwerthiannau tai a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr ostwng 15 y cant i 65,619 o’i gymharu â 77,488 ym mis Mai 2014
• y bu gostyngiad o 21 y cant yn nifer yr eiddo a werthwyd am fwy nag £1 filiwn yng Nghymru a Lloegr i 878 o 1,113 flwyddyn yn gynharach
• i niferoedd yr adfeddiannau yng Nghymru a Lloegr ostwng 47 y cant i 496 o’i gymharu â 937 ym mis Mai 2014
• y rhanbarth welodd y gostyngiad mwyaf mewn adfeddiannau oedd De Ddwyrain Lloegr

Mynediad i adroddiad llawn y Mynegai ar gyfer mis Gorffennaf .

Rhanbarth	Newid misol oddi ar fis Mehefin 2015	Newid blynyddol oddi ar fis Gorffennaf 2014	Pris cyfartalog Gorffennaf 2015
Dwyrain Lloegr	2.8%	8.9%	£209,989
Llundain	2.5%	8.3%	£488,782
Gorllewin Canolbarth Lloegr	2.0%	3.2%	£139,525
Dwyrain Canolbarth Lloegr	1.9%	5.1%	£136,600
De Ddwyrain Lloegr	1.7%	8.2%	£252,528
Cymru a Lloegr	1.7%	4.6%	£183,861
Swydd Gaerefrog a’r Humber	1.5%	3.1%	£123,663
De Orllewin Lloegr	0.9%	4.2%	£190,996
Gogledd Ddwyrain Lloegr	0.70%	0.40%	£100,670
Gogledd Orllewin Lloegr	0.30%	1.40%	£114,064
Cymru	-0.30%	1.50%	£120,091

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo 2015 i 2014

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo (Cymru a Lloegr)	Gorffennaf 2015	Gorffennaf 2014	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£287,351	£274,805	4.6%
Tŷ pâr	£173,637	£165,514	4.9%
Tŷ teras	£139,474	£133,119	4.8%
Fflat/Fflat deulawr	£175,617	£168,600	4.2%
Holl	£183,861	£175,697	4.6%

Nifer y gwerthiannau 2014 i 2013

Mis	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2013 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	65,208	43,411	50%
Chwefror	65,020	45,286	44%
Mawrth	67,346	54,753	23%
Ebrill	70,261	51,065	38%
Mai	77,488	66,376	17%
Mehefin	80,809	66,182	22%
Gorffennaf	84,654	73,757	15%
Awst	87,814	79,504	10%
Medi	78,755	69,732	13%
Hydref	86,178	76,678	12%
Tachwedd	72,935	82,868	-12%
Rhagfyr	77,547	79,625	-3%
Cyfanswm	914,015	789,237	16%

Nifer y gwerthiannau 2015 i 2014

Mis	Gwerthiannau 2015 Cymru a Lloegr	Gwerthiannau 2014 Cymru a Lloegr	Gwahaniaeth
Ionawr	56,399	65,208	-14%
Chwefror	57,154	65,020	-12%
Mawrth	63,297	67,346	-6%
Ebrill	59,063	70,261	-16%
Mai	65,619	77,488	-15%

Adfeddiannau fesul rhanbarth 2015 i 2014

Adfeddiannau fesul rhanbarth	Mai 2015	Mai 2014	Gwahaniaeth
Dwyrain Lloegr	38	63	-40%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	38	62	-39%
Llundain	47	87	-46%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	18	28	-36%
Gogledd Orllewin Lloegr	123	236	-48%
De Ddwyrain Lloegr	50	109	-54%
De Orllewin Lloegr	30	56	-46%
Cymru	46	94	-51%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	47	79	-41%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	59	123	-52%
Holl	496	937	-47%

Mae’r Data pris a dalwyd yn cynnwys manylion dros 86,070 o werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynwyd i’w cofrestru ym mis Gorffennaf 2015. Roedd y gwerthiant drutaf yn ystod mis Gorffennaf 2015 (£12.9 miliwn) yn Llundain SW1. Roedd y gwerthiant rhataf yn ystod mis Gorffennaf 2015 yn Burnley, Swydd Gaerhirfryn (£10,000).

Mynediad i’r set lawn o ddata

Nodiadau i olygyddion

1. Cyhoeddir Data Tueddiadau’r Farchnad ar ugeinfed diwrnod gwaith pob mis. Cyhoeddir y Mynegai Prisiau Tai ar gyfer mis Awst am 9.30 y bore ar ddydd Llun 28 Medi 2015. Cyhoeddir y Data Pris a Dalwyd am 11 y bore ar yr un diwrnod.

2. Mae calendr gyda dyddiadau rhyddhau y prif ffigur a’r Mynegai llawn ar gael.

3. Mae’r Mynegai Prisiau Tai yn defnyddio sampl sy’n fwy na’r holl fesurau ystadegol eraill sydd ar gael. Mae’n cael ei gyfrifo ar sail set ddata’r Gofrestrfa Tir o holl werthiannau eiddo preswyl a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr oddi ar Ionawr 1995 yn amodol ar eithrio.

4. Mae set ddata’r Gofrestrfa Tir yn cynnwys manylion am dros 19 miliwn o drafodion preswyl. O’r rhain mae dros 7 miliwn yn barau cyfatebol y gellir eu hadnabod, sy’n darparu’r sail ar gyfer y dadansoddiad ailwerthiannau atchweliad a ddefnyddir i lunio’r mynegai. Mae’r dechnoleg addasu ansawdd hon yn sicrhau ein bod yn cymharu eiddo cyffelyb.

5. Mae’r prif ystadegau ar gyfer Cymru a Lloegr ar dudalen 14 yr adroddiad Mynegai Prisiau Tai misol yn cynnwys data adfeddiannau ychwanegol.

6. Mae’r data adfeddiannau yn seiliedig ar nifer y trafodion a gyflwynwyd i’r Gofrestrfa Tir gan roddwyr benthyg sy’n arfer eu pŵer gwerthu. Unwaith y byddwn wedi nodi’r trafodion hyn, rydym yn tynnu’r wybodaeth pris a dalwyd o’r cofnod perthnasol yn y gofrestr.

7. Er bod y Mynegai yn mynd yn ôl i Ionawr 1995, dim ond oddi ar 2006 rydym wedi bod yn cofnodi adfeddiannau’n gynhwysfawr. Mae hyn yn golygu nad yw data adfeddiannau hanesyddol ar gael cyn mis Ionawr 2006. Gweler data adfeddiannau i gael rhagor o wybodaeth.

8. Mae tablau cefndir y Mynegai ar gael fel Data Agored ar ffurf Excel a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen gan beiriant fel data cysylltiedig. Maent ar gael i’w defnyddio a’i hail-ddefnyddio am ddim o dan y Drwydded Llywodraeth Agored (TLlA).

9. Mae Data Pris a Dalwyd yn ddata prisiau eiddo preswyl ar gyfer unrhyw werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynir i ni i’w cofrestru yn ystod y mis hwnnw. Mae’r wybodaeth ganlynol ar gael ar gyfer pob eiddo: * y cyfeiriad llawn * y pris a dalwyd * dyddiad y trosglwyddiad * y math o eiddo * ai adeilad newydd yw’r eiddo ai peidio * ai rhydd-ddaliol neu brydlesol yw’r eiddo

10. Gellir llwytho Data pris a dalwyd i lawr am ddim ar ffurf txt, csv ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig. Mae ar gael i unrhyw un ei archwilio neu ei ail-ddefnyddio am ddim o dan y TLlA.

11. Fel adran o’r llywodraeth a sefydlwyd ym 1862, asiantaeth weithredol a chronfa fasnachu sy’n atebol i’r Ysgrifennydd Gwladol dros Fusnes, Arloesedd a Sgiliau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cadw ac yn cynnal y Gofrestr Tir ar gyfer Cymru a Lloegr. Mae’r Gofrestr Tir wedi bod ar agor i’r cyhoedd ei harchwilio oddi ar 1990.

12. Gyda’r gronfa ddata o drafodion eiddo fwyaf o’r fath gyda manylion mwy na 24 miliwn o deitlau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cefnogi’r economi trwy ddiogelu perchnogaeth eiddo sy’n werth biliynau o bunnoedd.

13. I gael rhagor o wybodaeth am y Gofrestrfa Tir ewch i www.gov.uk/land-registry

14. Dilynwch ni ar Twitter @LandRegGov, ein blog, LinkedIn a Facebook

Cysylltu

Swyddfa'r wasg

Trafalgar House
1 Bedford Park
Croydon
CR0 2AQ

E-bost HMLRPressOffice@landregistry.gov.uk

Ffôn (dydd Llun i ddydd Gwener 8.30am a 5.30pm) 0300 006 3565

Symudol (5.30pm a 8.30am) 07864 689 344

Cyhoeddwyd ar 28 August 2015