Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Ebrill 2023
Cyhoeddwyd 21 June 2023
1. Prif ystadegau ar gyfer Ebrill 2023
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £286,489
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 3.5%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.5%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 150.3
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Mai 2023 am 9.30am ddydd Mercher 19 Gorffennaf 2023. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Y newid canrannol blynyddol ar gyfer prisiau tai cyfartalog yn y DU oedd 3.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023, o’i gymharu â 4.1% yn y 12 mis hyd at Fawrth 2023.
Y pris tŷ cyfartalog yn y DU oedd £286,000 yn Ebrill 2023, sy’n £9,000 yn uwch na 12 mis yn ôl, ond £7,000 yn is na’r brig diweddar ym Medi 2022. Cynyddodd prisiau tai cyfartalog dros y 12 mis i £306,000 (3.7%) yn Lloegr, i £213,000 yng Nghymru (2.0%), i £187,000 yn yr Alban (2.0%) ac i £172,000 yng Ngogledd Iwerddon (5.0%).
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, lleihaodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mawrth 2023 ac Ebrill 2023, ond cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl.
Roedd chwyddiant prisiau tai blynyddol uchaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr lle cynyddodd prisiau gan 5.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023. Llundain oedd yr ardal gyda’r twf blynyddol lleiaf yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 2.4% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023.
Nododd Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Ebrill 2023 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) leihad yn y galw. Pan gaiff ei dadagregu, mae bron pob rhan o’r DU wedi cofnodi naill ai duedd negyddol neu wastad yn y galw gan brynwyr tai, ac eithrio Gogledd Iwerddon lle cofnodwyd ychydig bach o gynnydd.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr 2023 Chwarter 1 fod gweithgarwch yn y farchnad eilaidd a cheisiadau am brisiadau wedi cynyddu’n gymedrol, ond nododd fod y galw yn debyg yn fras i’r cyflenwad o eiddo sydd ar gael.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ebrill 2023, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 82,120. Mae hyn 25.1% yn is na 12 mis yn ôl (Ebrill 2022). Rhwng Mawrth 2023 ac Ebrill 2023, lleihaodd trafodion yn y DU gan 7.9% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.
Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Ebrill 2023 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai, dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol, wedi lleihau i 48,700 yn Ebrill 2023, o 51,500 ym Mawrth 2023.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 3.5% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023, i lawr o 4.1% ym Mawrth 2023.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y newid canrannol blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023 yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau tai gan 3.7%.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 2.0% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 2.0% yn y 12 mis hyd at Ebrill 2023.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 5.0% yn y 12 mis hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2023.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Cymru | £212,834 | -1.3% | 2.0% |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2023) | £172,005 | -1.8% | 5.0% |
Lloegr | £305,731 | 0.5% | 3.7% |
Yr Alban | £187,150 | 1.3% | 2.0% |
De Ddwyrain Lloegr | £391,766 | -0.5% | 3.5% |
De Orllewin Lloegr | £327,144 | 0.2% | 4.0% |
Dwyrain Canolbarth Lloegr | £247,634 | 0.3% | 4.6% |
Dwyrain Lloegr | £351,468 | -0.4% | 3.1% |
Gorllewin Canolbarth Lloegr | £246,765 | 0.8% | 3.1% |
Gogledd Ddwyrain Lloegr | £159,900 | 1.8% | 5.5% |
Gogledd Orllewin Lloegr | £212,814 | 0.7% | 4.8% |
Llundain | £533,687 | 2.1% | 2.4% |
Swydd Gaerefrog a’r Humber | £205,523 | 1.0% | 4.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
![](https://assets.publishing.service.gov.uk/media/64906355103ca6001303a1ca/MonthlyPercChange_Map_20230401_-_WELSH.jpg)
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Mawrth 2023 ac Ebrill 2023. Roedd hyn i lawr o gynnydd o 1.1% yn ystod yr un cyfnod 12 mis yn ôl (Mawrth 2022 ac Ebrill 2022). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Mawrth 2023 ac Ebrill 2023.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
Math o eiddo | Ebrill 2023 | Ebrill 2022 | Gwahaniaeth |
---|---|---|---|
Tŷ sengl | £453,771 | £435,539 | 4.2% |
Tŷ pâr | £278,729 | £266,838 | 4.5% |
Tŷ teras | £231,525 | £226,660 | 2.1% |
Fflat neu fflat deulawr | £229,752 | £223,686 | 2.7% |
Holl | £286,489 | £276,917 | 3.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer y mis cyfatebol yn y flwyddyn flaenorol
Gwlad | Chwefror 2023 | Chwefror 2022 |
---|---|---|
Lloegr | 35,843 | 58,578 |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2023) | 1,427 | 1,953 |
Yr Alban | 5,365 | 6,547 |
Cymru | 2,001 | 3,423 |
Sylwer: Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer y mis cyfredol â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer y 12 mis diwygiedig
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Mae’r golofn ‘Gwahaniaeth’ wedi cael ei symud ymaith o’r tabl hwn oherwydd nid yw data’r mis diweddaraf yn gyflawn eto.
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Chwefror 2022 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2023, lleihaodd nifer y trafodion gan 19.0% yn Lloegr, lleihaodd gan 16.6% yn yr Alban, a lleihaodd gan 25.2% yng Nghymru. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 21.3% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 2023.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol yn y 12 mis hyd at Chwefror 2023, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 19.8% yn Lloegr, wedi lleihau gan 26.7% yng Nghymru, wedi lleihau gan 16.7% yn yr Alban, ac wedi lleihau gan 23.6% yng Ngogledd Iwerddon.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Chwefror
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Chwefror 2023 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Chwefror 2022 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Chwefror 2023, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 19.1%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EF (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion CThEF yn y DU wedi lleihau gan 20.1% yn y 12 mis hyd at Chwefror 2023.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen rhagor o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
Statws eiddo | Pris cyfartalog Chwefror 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Tai a adeiledir o’r newydd | £419,943 | 8.6% | 23.2% |
Eiddo presennol a ailwerthwyd | £279,734 | -0.8% | 4.6% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
Math o brynwr | Pris cyfartalog Ebrill 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Prynwr am y tro cyntaf | £238,114 | 0.6% | 3.3% |
Cyn berchen-feddiannydd | £336,056 | 0.5% | 3.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
Statws cyllido | Pris cyfartalog Ebrill 2023 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Arian parod | £271,170 | 0.6% | 3.1% |
Morgais | £299,022 | 0.5% | 3.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EF, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Eileen Morrison, Arweinydd Tîm Gwasanaethau Data, Cofrestrfa Tir EF
Ebost eileen.morrison@landregistry.gov.uk
Ffôn 0300 006 5288
Aimee North, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost aimee.north@ons
Ffôn 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn 028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn 07919 570915