Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Awst 2020
Cyhoeddwyd 21 October 2020
1. Prif ystadegau ar gyfer Awst 2020
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £233,196
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 2.5%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 0.7%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 125.4
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Medi 2020 am 9.30am ddydd Mercher 18 Tachwedd 2020. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 2.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020, i fyny o 2.1% yng Ngorffennaf 2020. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.7% rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020, o’i gymharu â chynnydd o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2019 ac Awst 2019).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 2.8% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020. Roedd y twf blynyddol mwyaf o fewn rhanbarthau Lloegr yn Nwyrain Canolbarth Lloegr, lle tyfodd prisiau tai cyfartalog gan 3.6%. Gwelwyd y twf blynyddol isaf yng Ngogledd Ddwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 0.2% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020.
Mae canlyniadau Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Awst 2020 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn dangos bod y momentwm cryf yn y farchnad gwerthu tai yn parhau, er bod y rhagolygon ar gyfer y tymor hwy yn dal i fod yn betrus. Mae’r dangosydd ar gyfer twf mewn prisiau tai yn genedlaethol wedi cyrraedd y lefel uchaf er pedair blynedd ac mae’r rhan fwyaf o ymatebwyr yn rhagweld y bydd y galw am gartrefi â gerddi yn cynyddu dros y ddwy flynedd nesaf.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr – 2020 Chwarter 3 weithgarwch bywiog wedi ei ategu gan y galw cyfyngedig yn ystod y cyfyngiadau symud, y toriad dros dro yn y dreth stamp a’r cynllun Cymorth i Brynu ar gyfer prynwyr am y tro cyntaf.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Awst 2020, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 81,280. Mae hyn 16.3% yn is na flwyddyn yn ôl. Rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020, cynyddodd trafodion y DU gan 15.6% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.
Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr ar gyfer Awst 2020 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) wedi cynyddu’n sydyn yn Awst i 84,700, y nifer fwyaf er Hydref 2007.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.5% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020, i fyny o 2.1% yng Ngorffennaf 2020.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yn y flwyddyn hyd at Awst 2020 yn Lloegr, lle cynyddodd prisiau tai gan 2.8%.
Yng Nghymru, cynyddodd prisiau tai gan 2.7% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020.
Yn yr Alban, cynyddodd prisiau tai gan 0.6% yn y flwyddyn hyd at Awst 2020.
Yng Ngogledd Iwerddon, cynyddodd prisiau tai gan 3.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 2 (Ebrill i Fehefin) 2020.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Cymru | £172,828 | 2.1% | 2.7% |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 – 2020) | £141,131 | 0.3% | 3.0% |
Lloegr | £256,109 | 0.7% | 2.8% |
Yr Alban | £155,191 | 0.4% | 0.6% |
De Ddwyrain Lloegr | £332,147 | 1.6% | 2.9% |
De Orllewin Lloegr | £264,886 | 0.0% | 2.5% |
Dwyrain Canolbarth Lloegr | £202,345 | 0.6% | 3.6% |
Dwyrain Lloegr | £296,411 | 0.8% | 2.0% |
Gorllewin Canolbarth Lloegr | £204,886 | 0.1% | 2.3% |
Gogledd Ddwyrain Lloegr | £131,701 | 0.0% | 0.2% |
Gogledd Orllewin Lloegr | £173,617 | 1.4% | 3.5% |
Llundain | £489,159 | 0.9% | 3.5% |
Swydd Gaerefrog a’r Humber | £170,025 | 0.1% | 2.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.7% rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020, o’i gymharu â chynnydd o 0.3% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Gorffennaf 2019 ac Awst 2019). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Gorffennaf 2020 ac Awst 2020.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
Math o eiddo | Awst 2020 | Awst 2019 | Gwahaniaeth |
---|---|---|---|
Tŷ sengl | £365,316 | £354,368 | 3.1% |
Tŷ pâr | £230,455 | £221,347 | 4.1% |
Tŷ teras | £194,611 | £190,139 | 2.4% |
Fflat neu fflat deulawr | £203,708 | £204,645 | -0.5% |
Holl | £239,196 | £233,366 | 2.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gwlad | Mehefin 2020 | Mehefin 2019 |
---|---|---|
Lloegr | 39,170 | 69,001 |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 2 – 2020) | 1,652 | 6,195 |
Yr Alban | 3,789 | 9,224 |
Cymru | 1,750 | 3,997 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 34.7% yn Lloegr, 51.2% yng Nghymru, 58.0% yn yr Alban, a 68.3% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 29.3% yn Lloegr, 45.1% yng Nghymru, 57.2% yn yr Alban a 44.1% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2016 i 2020 yn ôl gwlad: Mehefin
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Nodyn: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Mehefin 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Mehefin 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Mehefin 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 40.4%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 33.0% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2020.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
Statws eiddo | Pris cyfartalog Mehefin 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Tai a adeiledir o’r newydd | £293,356 | -1.6% | 5.3% |
Eiddo presennol a ailwerthwyd | £232,746 | 2.3% | 2.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Math o brynwr | Pris cyfartalog Awst 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Prynwr am y tro cyntaf | £200,414 | 0.6% | 2.1% |
Cyn berchen-feddiannydd | £278,725 | 0.9% | 3.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
Statws cyllido | Pris cyfartalog Awst 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Arian parod | £226,657 | 0.7% | 2.0% |
Morgais | £249,729 | 0.8% | 2.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919 570915