Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Ionawr 2020
Cyhoeddwyd 25 March 2020
1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2020
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£231,185
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
1.3%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
-1.1%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
121.3
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2020 am 9.30am ddydd Mercher 22 Ebrill 2020. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020, i lawr o 1.7% yn Rhagfyr 2019. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020, o’i gymharu â gostyngiad o 0.6% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Iwerddon lle y cynyddodd prisiau gan 2.5% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2019. Roedd y twf blynyddol isaf yn Nwyrain Lloegr, lle y gostyngodd prisiau gan 0.6% dros y flwyddyn hyd at Ionawr 2020, wedi ei ddilyn gan Dde Ddwyrain Lloegr lle y gostyngodd prisiau gan 0.5% dros y flwyddyn.
Nododd Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Ionawr 2020 fod y mwyafrif o ardaloedd yn y DU wedi gweld cynnydd amlwg yn y galw gan brynwyr.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes - 2019 Chwater 4 Asiantau Banc Lloegr fod y farchnad dai yn parhau’n dawel. Roedd y gweithgarwch araf i’w briodoli’n bennaf i’r ansicrwydd ynghylch dyddiad cau Brexit ym mis Hydref a’r Etholiad Cyffredinol.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ionawr 2020 mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion wedi eu haddasu’n dymhorol ar eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 102,810. Mae hyn 5.2% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020, cynyddodd trafodion gan 4.1%.
Dangosodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd benthyca yn y dyfodol) wedi cynyddu yn Ionawr i 70,900, y nifer fwyaf er Chwefror 2016.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.3% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020, i lawr o 1.7% yn Rhagfyr 2019.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau yng Ngogledd Iwerddon, lle y cynyddodd gan 2.5% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2019.
Cynyddodd prisiau tai yn Lloegr gan 1.1% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 1.6% dros y 12 mis diwethaf.
Yng Nghymru cynyddodd prisiau tai gan 2.0% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2020.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Cymru | £161,719 | -2.9% | 2.0% |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2019) | £140,190 | 0.2% | 2.5% |
Lloegr | £247,355 | -1.2% | 1.1% |
Yr Alban | £152,121 | 0.6% | 1.6% |
De Ddwyrain Lloegr | £320,700 | -1.2% | -0.5% |
De Orllewin Lloegr | £254,320 | -1.8% | -0.1% |
Dwyrain Canolbarth Lloegr | £195,707 | -0.4% | 2.3% |
Dwyrain Lloegr | £286,999 | -2.2% | -0.6% |
Gorllewin Canolbarth Lloegr | £200,628 | 0.4% | 2.6% |
Gogledd Ddwyrain Lloegr | £126,592 | -2.6% | 0.9% |
Gogledd Orllewin Lloegr | £164,769 | -1.5% | 2.1% |
Llundain | £476,588 | -1.1% | 1.4% |
Swydd Gaerefrog a’r Humber | £165,383 | -0.9% | 3.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.1% rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2019, o’i gymharu â gostyngiad o 0.6% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2018 ac Ionawr 2019). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.4% rhwng Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
Math o eiddo | Ionawr 2020 | Ionawr 2019 | Gwahaniaeth |
---|---|---|---|
Tŷ sengl | £347,990 | £349,197 | -0.3% |
Tŷ pâr | £222,604 | £216,342 | 2.9% |
Tŷ teras | £188,303 | £183,361 | 2.7% |
Fflat neu fflat deulawr | £200,721 | £202,876 | -1.1% |
Holl | £231,185 | £228,314 | 1.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gwlad | Tachwedd 2019 | Tachwedd 2018 |
---|---|---|
Lloegr | 67,814 | 81,610 |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 - 2019) | 6,021 | 6,765 |
Yr Alban | 9,846 | 10,102 |
Cymru | 4,046 | 5,057 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Mae’r amcangyfrif ar gyfer Tachwedd 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o’r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2018 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2019, lleihaodd nifer y trafodion gan 5.6% yn Lloegr, gostyngodd gan 10.2% yng Nghymru, cynyddodd gan 1.5% yn yr Alban a chynyddodd gan 5.0% yng Ngogledd Iwerddon.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, bod nifer y trafodion wedi lleihau gan 5.2% yn Lloegr a’r Alban, ac wedi gostwng gan 9.8% yng Nghymru yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2015 i 2019 yn ôl gwlad: Tachwedd
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Mae’r amcangyfrif ar gyfer Tachwedd 2019 wedi ei gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 85% o’r trafodion cofrestredig terfynol. Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2019 yn cynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2018 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2019, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 4.8%.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn), yn adrodd ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, bod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 5.4% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2019.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
Statws eiddo | Pris cyfartalog Tachwedd 2019 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Tai a adeiledir o’r newydd | £278,473 | -4.8% | 0.6% |
Eiddo presennol a ailwerthwyd | £229,875 | 0.2% | 1.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Math o brynwr | Pris cyfartalog Ionawr 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Prynwr am y tro cyntaf | £194,464 | -1.2% | 1.4% |
Cyn berchen-feddiannydd | £267,973 | -1.0% | 1.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
Statws ariannu | Pris cyfartalog Ionawr 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Arian parod | £218,524 | -1.7% | 0.4% |
Morgais | £241,399 | -0.9% | 1.5% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Ceri Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
ceri.lewis@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919570915