Ystadegau swyddogol achrededig

Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Ionawr 2021

Cyhoeddwyd 24 March 2021

1. Prif ystadegau ar gyfer Ionawr 2021

Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £249,309

Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 7.5%

Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd -0.5%

Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 130.8

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.

Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU

Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Chwefror 2021 am 9.30am ddydd Mercher 21 Ebrill 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.

2. Datganiad economaidd

Cynyddodd prisiau tai y DU gan 7.5% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021, i lawr o 8.0% yn Rhagfyr 2020. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020).

Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yng Ngogledd Orllewin Lloegr lle cynyddodd prisiau gan 12.0% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021. Gwelwyd y twf blynyddol isaf yng Ngorllewin Canolbarth Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 4.7% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.

Mae canlyniadau Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Ionawr 2021 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn dangos bod ymholiadau, gwerthiannau a chyfarwyddiadau newydd wedi lleihau am y tro cyntaf ers Mai, ond bod prisiau tai yn parhau i godi.

Adroddodd crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr ar gyfer Chwarter 4 2020, ar ôl sawl mis o weithgarwch bywiog yn y farchnad dai, fod y farchnad wedi arafu ychydig bach yn Nhachwedd 2020. Roedd hyn i’w briodoli’n bennaf i’r cyfyngiadau cysylltiedig â’r coronafeirws (COVID-19) a gyflwynwyd mewn rhannau gwahanol o’r DU. Fodd bynnag, roedd y galw wedi ei ategu gan brynwyr oedd am gwblhau trafodion prynu tŷ cyn i’r toriad dros dro yn y doll stamp ddod i ben ym Mawrth 2021.

Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Ionawr 2021, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 121,640. Mae hyn 24.1% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021, lleihaodd trafodion y DU gan 2.4% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.

Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Ionawr 2021 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) yn Ionawr 2021 yn 99,000, sy’n unol â’r cyfartaledd o 100,000 ers Hydref 2020.

3. Newidiadau mewn prisiau

3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol

Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf

Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)

Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 7.5% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021, i lawr o 8.0% yn Rhagfyr 2020.

Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 9.6%.

Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 7.5% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.

Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 6.9% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.

Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 5.3% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 4 (Hydref i Ragfyr) 2020.

3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth	Pris	Newid misol	Newid blynyddol
Cymru	£178,907	-1.9%	9.6%
Gogledd Iwerddon (Chwarter 4 – 2020)	£147,593	3.0%	5.3%
Lloegr	£266,532	-0.6%	7.5%
Yr Alban	£164,099	1.0%	6.9%
De Ddwyrain Lloegr	£342,420	0.1%	6.4%
De Orllewin Lloegr	£274,648	-1.8%	6.7%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	£209,927	-1.2%	7.6%
Dwyrain Lloegr	£310,639	0.7%	7.5%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	£210,454	-2.3%	4.7%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	£138,151	-1.3%	8.5%
Gogledd Orllewin Lloegr	£184,234	0.7%	12.0%
Llundain	£501,320	0.1%	5.3%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	£179,248	-1.4%	8.9%

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth

Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, gostyngodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 0.5% rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.1% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Rhagfyr 2019 ac Ionawr 2020). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, roedd prisiau tai cyfartalog yn ddigyfnewid yn y DU rhwng Rhagfyr 2020 ac Ionawr 2021.

Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.

3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo

Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo

Math o eiddo	Ionawr 2021	Ionawr 2020	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£382,964	£352,477	8.6%
Tŷ pâr	£241,084	£221,106	9.0%
Tŷ teras	£203,170	£187,760	8.2%
Fflat neu fflat deulawr	£208,960	£203,628	2.6%
Holl	£249,309	£231,940	7.5%

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

4. Nifer y gwerthiannau

Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.

Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.

4.1 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad

Gwlad	Tachwedd 2020	Tachwedd 2019
Lloegr	64,515	76,702
Gogledd Iwerddon (trydedd ran o’r gwerthiannau yn Chwarter 4)	2,467	2,252
Yr Alban	11,842	9,990
Cymru	3,585	4,494

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 4.9% yn Lloegr a chan 11.4% yng Nghymru, ond cynyddodd gan 20.3% yn yr Alban. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 22.9% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 4 2020.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 8.7% yn Lloegr, 0.8% yng Nghymru, 21.8% yn yr Alban ac 8.1% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.

4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf

Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2016 i 2020 yn ôl gwlad: Tachwedd

Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)

Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Tachwedd 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.

Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Tachwedd 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Tachwedd 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 6.1% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.

Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 9.5% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.

5. Statws eiddo ar gyfer y DU

Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd

Statws eiddo	Pris cyfartalog Tachwedd 2020	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd	£301,110	-0.7%	9.0%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£245,254	1.3%	6.9%

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd

Math o brynwr	Pris cyfartalog Ionawr 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£208,336	-0.6%	6.8%
Cyn berchen-feddiannydd	£291,232	-0.3%	8.3%

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr

Arian parod a morgais

Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.

Statws cyllido	Pris cyfartalog Ionawr 2021	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£236,938	-0.7%	7.7%
Morgais	£259,952	-0.4%	7.5%

Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)

8. Cyrchu’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu

David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk

Ffôn
0300 0068317

Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol

Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk

Ffôn
01633 456400

Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon

Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk

Ffôn
028 90 336035

Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban

Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk

Ffôn
07919 570915