Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Mawrth 2021
Cyhoeddwyd 19 Mai 2021
1. Prif ystadegau ar gyfer Mawrth 2021
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £256,405
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 10.2%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 1.8%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 134.5
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Ebrill 2021 am 9.30am ddydd Mercher 16 Mehefin 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 10.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021, i fyny o 9.2% yn Chwefror 2021. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.8% rhwng Chwefror a Mawrth 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.9% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Chwefror a Mawrth 2020).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yn Swydd Gaerefrog a’r Humber lle cynyddodd prisiau gan 14.0% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021. Roedd y twf blynyddol isaf yn Llundain, lle cynyddodd prisiau gan 3.7% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
Mae Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ym Mawrth 2021 yn dangos bod gweithgarwch y farchnad gwerthu tai wedi cynyddu’n sylweddol dros y mis, gyda dangosyddion ar gyfer ymholiadau, gwerthiannau a chyfarwyddiadau newydd i gyd yn gwella’n amlwg, yn dilyn estyn y gwyliau toll stamp a llacio cyfyngiadau’r cyfnod clo yn raddol.
Adroddodd crynodeb o amodau busnes 2021 Chwarter 1 Asiantau Banc Lloegr fod cysylltiadau yn dweud bod y rhagolygon ar gyfer y farchnad dai wedi gwella, gyda gweithgarwch wedi ei gynnal gan estyn y gwyliau treth ar gyfer trafodion eiddo a’r Cynllun Cadw Swyddi drwy gyfnod y Coronafeirws. Mynegodd asiantau tai bryder am brinder eiddo sydd ar werth gan ddweud fod prynwyr i’w gweld yn llai sensitif o ran prisiau nag arfer.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Mawrth 2021, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 190,980. Mae hyn 102.4% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Chwefror a Mawrth 2021, cynyddodd trafodion gan 32.2% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.
Dangosodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr Mawrth 2021 mai nifer y morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd ar gyfer rhoi benthyg yn y dyfodol) ym Mawrth 2021 oedd 82,700.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 10.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021, i fyny o 9.2% yn Chwefror 2021.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021 yng Nghymru, lle cynyddodd prisiau tai gan 11.0%.
Yn yr Alban cynyddodd prisiau tai gan 10.6% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 10.2% yn y flwyddyn hyd at Fawrth 2021.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 6.0% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 1 (Ionawr i Fawrth) 2021.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Cymru | £185,431 | 3.1% | 11.0% |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2021) | £149,178 | 1.1% | 6.0% |
Lloegr | £274,615 | 1.7% | 10.2% |
Yr Alban | £166,566 | 2.8% | 10.6% |
De Ddwyrain Lloegr | £348,615 | 0.9% | 7.9% |
De Orllewin Lloegr | £287,650 | 2.6% | 10.9% |
Dwyrain Canolbarth Lloegr | £219,950 | 1.9% | 12.4% |
Dwyrain Lloegr | £315,059 | 1.2% | 9.4% |
Gorllewin Canolbarth Lloegr | £220,982 | 1.8% | 10.7% |
Gogledd Ddwyrain Lloegr | £145,893 | 3.0% | 13.7% |
Gogledd Orllewin Lloegr | £187,924 | 1.2% | 12.8% |
Llundain | £500,310 | 1.0% | 3.7% |
Swydd Gaerefrog a’r Humber | £188,575 | 3.4% | 14.0% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.8% rhwng Chwefror a Mawrth 2021, o’i gymharu â chynnydd o 0.9% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Chwefror a Mawrth 2020). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 2.1% rhwng Chwefror a Mawrth 2021.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
Math o eiddo | Mawrth 2021 | Mawrth 2020 | Gwahaniaeth |
---|---|---|---|
Tŷ sengl | £395,202 | £353,711 | 11.7% |
Tŷ pâr | £244,814 | £221,427 | 10.6% |
Tŷ teras | £211,277 | £188,734 | 11.9% |
Fflat neu fflat deulawr | £214,365 | £204,144 | 5.0% |
Holl | £256,405 | £232,684 | 10.2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
Gwlad | Ionawr 2021 | Ionawr 2020 |
---|---|---|
Lloegr | 53,323 | 56,603 |
Gogledd Iwerddon (Chwarter 1 – 2021) | 2,244 | 1,788 |
Yr Alban | 7,562 | 7,022 |
Cymru | 2,597 | 3,171 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ionawr 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2021, cynyddodd nifer y trafodion gan 5.7% yn Lloegr a chan 10.2% yn yr Alban, a lleihaodd gan 11.0% yng Nghymru. Cynyddodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 41.8% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 1 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi cynyddu gan 17.8% yn Lloegr, 10.8% yn yr Alban, 0.5% yng Nghymru ac 19.4% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2017 i 2021 yn ôl gwlad: Ionawr
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Ionawr 2021 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Ionawr 2020 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Ionawr 2021, cynyddodd nifer y trafodion yn y DU gan 6.3% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi cynyddu gan 16.4% yn y flwyddyn hyd at Ionawr 2021.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
Statws eiddo | Pris cyfartalog Ionawr 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Tai a adeiledir o’r newydd | £302,956 | 0.4% | 2.9% |
Eiddo presennol a ailwerthwyd | £247,471 | 0.2% | 8.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
Math o brynwr | Pris cyfartalog Mawrth 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Prynwr am y tro cyntaf | £214,452 | 1.6% | 9.5% |
Cyn berchen-feddiannydd | £299,590 | 2.2% | 11.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
Statws cyllido | Pris cyfartalog Mawrth 2021 | Newid misol | Newid blynyddol |
---|---|---|---|
Arian parod | £244,199 | 2.0% | 10.4% |
Morgais | £267,336 | 1.9% | 10.3% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Dosbarthiadau trafodion tai
Rhwng Hydref a Rhagfyr 2020, cafwyd 271,107 o werthiannau eiddo.
Yr amrediad pris mwyaf poblogaidd ar gyfer:
- Cymru oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,624 o eiddo
- Gogledd Iwerddon oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 1,322 o eiddo
- Lloegr oedd £150,000 i £174,999 – prynwyd 15,369 o eiddo
- yr Alban oedd £125,000 i £149,999 – prynwyd 3,802 o eiddo
Mae’r siartiau isod yn dangos dosbarthiad trafodion tai ar gyfer Chwarter 4 (Hydref i Rhagfyr) 2020 ar gyfer gwledydd y DU. Mae’r data wedi ei gyflwyno mewn bandiau o £25,000 hyd at £1 miliwn, wedi ei ddilyn gan fandiau mwy hyd at a dros £10 miliwn.
Yn unol â pholisi diwygiadau Mynegai Prisiau Tai y DU, bydd nifer y trafodion yn cynyddu wrth i ragor o ddata gael ei gynnwys yn y mynegai, a fyddai hefyd yn effeithio ar y dosbarthiadau a gyflwynir yn y dadansoddiad hwn.
Trafodion tai Lloegr
Band prisiau | Trafodion tai |
---|---|
Llai na £25,000 | 44 |
£25,000 i £49,999 | 982 |
£50,000 i £74,999 | 4,291 |
£75,000 i £99,999 | 8,147 |
£100,000 i £124,999 | 10,389 |
£125,000 i £149,999 | 13,871 |
£150,000 i £174,999 | 15,369 |
£175,000 i £199,999 | 15,114 |
£200,000 i £224,999 | 13,545 |
£225,000 i £249,999 | 13,937 |
£250,000 i £274,999 | 12,642 |
£275,000 i £299,999 | 11,803 |
£300,000 i £324,999 | 10,589 |
£325,000 i £349,999 | 9,750 |
£350,000 i £374,999 | 8,406 |
£375,000 i £399,999 | 7,794 |
£400,000 i £424,999 | 6,353 |
£425,000 i £449,999 | 5,950 |
£450,000 i £474,999 | 5,058 |
£475,000 i £499,999 | 4,875 |
£500,000 i £524,999 | 3,643 |
£525,000 i £549,999 | 3,293 |
£550,000 i £574,999 | 3,075 |
£575,000 i £599,999 | 2,810 |
£600,000 i £624,999 | 2,223 |
£625,000 i £649,999 | 2,074 |
£650,000 i £674,999 | 1,833 |
£675,000 i £699,999 | 1,643 |
£700,000 i £724,999 | 1,388 |
£725,000 i £749,999 | 1,256 |
£750,000 i £774,999 | 1,210 |
£775,000 i £799,999 | 999 |
£800,000 i £824,999 | 772 |
£825,000 i £849,999 | 793 |
£850,000 i £874,999 | 759 |
£875,000 i £899,999 | 656 |
£900,000 i £924,999 | 546 |
£925,000 i £949,999 | 480 |
£950,000 i £974,999 | 476 |
£975,000 i £999,999 | 410 |
£1,000,000 i £1,249,999 | 2,257 |
£1,250,000 i £1,499,999 | 1,316 |
£1,500,000 i £1,749,999 | 653 |
£1,750,000 i £1,999,999 | 415 |
£2,000,000 i £4,999,999 | 807 |
£5,000,000 i £9,999,999 | 78 |
Mwy na £10,000,000 | 13 |
Trafodion tai Gogledd Iwerddon
Band prisiau | Trafodion tai |
---|---|
Llai na £25,000 | 148 |
£25,000 i £49,999 | 1,050 |
£50,000 i £74,999 | 2,661 |
£75,000 i £99,999 | 3,739 |
£100,000 i £124,999 | 3,526 |
£125,000 i £149,999 | 3,802 |
£150,000 i £174,999 | 3,597 |
£175,000 i £199,999 | 3,258 |
£200,000 i £224,999 | 2,573 |
£225,000 i £249,999 | 2,472 |
£250,000 i £274,999 | 1,946 |
£275,000 i £299,999 | 1,517 |
£300,000 i £324,999 | 1,127 |
£325,000 i £349,999 | 882 |
£350,000 i £374,999 | 754 |
£375,000 i £399,999 | 572 |
£400,000 i £424,999 | 442 |
£425,000 i £449,999 | 320 |
£450,000 i £474,999 | 274 |
£475,000 i £499,999 | 252 |
£500,000 i £524,999 | 194 |
£525,000 i £549,999 | 149 |
£550,000 i £574,999 | 124 |
£575,000 i £599,999 | 99 |
£600,000 i £624,999 | 100 |
£625,000 i £649,999 | 73 |
£650,000 i £674,999 | 64 |
£675,000 i £699,999 | 55 |
£700,000 i £724,999 | 51 |
£725,000 i £749,999 | 29 |
£750,000 i £774,999 | 36 |
£775,000 i £799,999 | 33 |
£800,000 i £824,999 | 25 |
£825,000 i £849,999 | 21 |
£850,000 i £874,999 | 23 |
£875,000 i £899,999 | 13 |
£900,000 i £924,999 | 11 |
£925,000 i £949,999 | 14 |
£950,000 i £974,999 | 13 |
£975,000 i £999,999 | 10 |
£1,000,000 i £1,249,999 | 63 |
£1,250,000 i £1,499,999 | 35 |
£1,500,000 i £1,749,999 | 13 |
£1,750,000 i £1,999,999 | 7 |
£2,000,000 i £4,999,999 | 10 |
Trafodion tai yr Alban
Band prisiau | Trafodion tai |
---|---|
Llai na £25,000 | 16 |
£25,000 i £49,999 | 161 |
£50,000 i £74,999 | 688 |
£75,000 i £99,999 | 1,018 |
£100,000 i £124,999 | 1,054 |
£125,000 i £149,999 | 1,322 |
£150,000 i £174,999 | 1,070 |
£175,000 i £199,999 | 690 |
£200,000 i £224,999 | 440 |
£225,000 i £249,999 | 411 |
£250,000 i £274,999 | 283 |
£275,000 i £299,999 | 236 |
£300,000 i £324,999 | 146 |
£325,000 i £349,999 | 116 |
£350,000 i £374,999 | 92 |
£375,000 i £399,999 | 62 |
£400,000 i £424,999 | 46 |
£425,000 i £449,999 | 35 |
£450,000 i £474,999 | 24 |
£475,000 i £499,999 | 31 |
Mwy na £500,000 | 122 |
Trafodion tai Cymru
Band prisiau | Trafodion tai |
---|---|
Llai na £25,000 | 1 |
£25,000 i £49,999 | 65 |
£50,000 i £74,999 | 438 |
£75,000 i £99,999 | 1,009 |
£100,000 i £124,999 | 1,304 |
£125,000 i £149,999 | 1,624 |
£150,000 i £174,999 | 1,468 |
£175,000 i £199,999 | 1,144 |
£200,000 i £224,999 | 886 |
£225,000 i £249,999 | 874 |
£250,000 i £274,999 | 687 |
£275,000 i £299,999 | 572 |
£300,000 i £324,999 | 343 |
£325,000 i £349,999 | 352 |
£350,000 i £374,999 | 277 |
£375,000 i £399,999 | 221 |
£400,000 i £424,999 | 142 |
£425,000 i £449,999 | 127 |
£450,000 i £474,999 | 90 |
£475,000 i £499,999 | 90 |
£500,000 i £524,999 | 49 |
£525,000 i £549,999 | 44 |
£550,000 i £574,999 | 52 |
£575,000 i £599,999 | 34 |
£600,000 i £624,999 | 28 |
£625,000 i £649,999 | 26 |
£650,000 i £674,999 | 22 |
£675,000 i £699,999 | 20 |
£700,000 i £724,999 | 11 |
£725,000 i £749,999 | 15 |
£750,000 i £774,999 | 8 |
£775,000 i £799,999 | 8 |
£800,000 i £824,999 | 11 |
£825,000 i £849,999 | 3 |
£850,000 i £874,999 | 3 |
£875,000 i £899,999 | 2 |
£900,000 i £924,999 | 5 |
£925,000 i £949,999 | 1 |
£950,000 i £974,999 | 2 |
£975,000 i £999,999 | 5 |
£1,000,000 i £1,249,999 | 11 |
£1,250,000 i £1,499,999 | 5 |
£1,500,000 i £1,749,999 | 1 |
9. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
11. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919 570915