Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Tachwedd 2020
Cyhoeddwyd 20 Ionawr 2021
© Hawlfraint y Goron 2021
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-november-2020/2ff8c182-d11a-420e-907f-a61dfb7f0204
1. Prif ystadegau ar gyfer Tachwedd 2020
Pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd £249,633
Y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 7.6%
Y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd 1.2%
Y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd 130.9
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU.
Dyddiad cyhoeddi nesaf Mynegai Prisiau Tai y DU
Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai y DU Rhagfyr 2020 am 9.30am ddydd Mercher 17 Chwefror 2021. Gweler y calendr dyddiadau rhyddhau am ragor o wybodaeth.
2. Datganiad economaidd
Cynyddodd prisiau tai y DU gan 7.6% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020, i fyny o 5.9% yn Hydref 2020. Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.2% rhwng Hydref a Thachwedd 2020, o’i gymharu â gostyngiad o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref a Thachwedd 2019).
Roedd y twf cryfaf mewn prisiau tai yn Swydd Gaerefrog a’r Humber a Llundain lle cynyddodd prisiau gan 9.7% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020. Gwelwyd y twf blynyddol isaf yn Nwyrain Lloegr, lle cynyddodd prisiau gan 4.8% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020, i fyny o 4.3% yn y flwyddyn hyd at Hydref 2020.
Mae Arolwg o Farchnad Breswyl y DU Tachwedd 2020 Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) yn dangos bod prisiau yn parhau i godi’n sylweddol ar draws y rhan fwyaf o’r DU, er bod disgwyliadau yn y tymor byr ar gyfer prisiau a thrafodion yn rhoi darlun mwy cymedrol dros y misoedd nesaf.
Nododd Crynodeb o amodau busnes Asiantau Banc Lloegr – Chwarter 4 2020 bod cysylltiadau wedi cofnodi arafu cymedrol ym mis Tachwedd yn dilyn sawl mis o weithgaredd bywiog. Roedd hyn yn bennaf oherwydd cyfyngiadau oedd yn gysylltiedig â coronafeirws (COVID-19) a gyflwynwyd mewn gwahanol rannau o’r DU. Fodd bynnag, cefnogwyd y galw gan brynwyr oedd am gwblhau trafodion prynu tŷ cyn i’r toriad dros dro mewn treth stamp ddod i ben ym Mawrth 2021.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU ar gyfer Tachwedd 2020, ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, mai’r nifer amcangyfrifedig o drafodion eiddo preswyl gyda gwerth o £40,000 neu fwy oedd 115,190. Mae hyn 19.3% yn uwch na flwyddyn yn ôl. Rhwng Hydref a Thachwedd 2020, cynyddodd trafodion y DU gan 8.6% ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol.
Adroddodd datganiad Arian a Chredyd Banc Lloegr ar gyfer Tachwedd 2020 fod morgeisi a gymeradwywyd ar gyfer prynu tai (dangosydd rhoi benthyg yn y dyfodol) wedi cynyddu ymhellach yn Nhachwedd 2020 i 105,000, y nifer fwyaf er Awst 2007.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y 5 mlynedd diwethaf
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 7.6% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020, i fyny o 5.9% yn Hydref 2020.
Ar lefel gwlad, cofnodwyd y twf blynyddol mwyaf mewn prisiau tai yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020 yn yr Alban, lle cynyddodd prisiau tai gan 8.6%.
Yn Lloegr cynyddodd prisiau tai gan 7.6% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.
Yng Nghymru cynyddodd prisiau tai gan 7.0% yn y flwyddyn hyd at Dachwedd 2020.
Yng Ngogledd Iwerddon cynyddodd prisiau tai gan 2.4% dros y flwyddyn hyd at Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2020.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £180,229 | 2.0% | 7.0% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 – 2020) | £143,205 | 1.5% | 2.4% |
| Lloegr | £266,742 | 1.2% | 7.6% |
| Yr Alban | £165,703 | 0.9% | 8.6% |
| De Ddwyrain Lloegr | £342,271 | 1.2% | 6.2% |
| De Orllewin Lloegr | £278,391 | 1.1% | 8.5% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £208,662 | 0.6% | 7.1% |
| Dwyrain Lloegr | £302,624 | -0.3% | 4.8% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £213,974 | 1.0% | 6.9% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £140,248 | 2.6% | 8.3% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £180,280 | 0.2% | 8.5% |
| Llundain | £513,997 | 4.0% | 9.7% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £180,856 | 1.9% | 9.7% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.2% rhwng Hydref a Thachwedd 2020, o’i gymharu â gostyngiad o 0.4% yn ystod yr un cyfnod flwyddyn yn gynharach (Hydref a Thachwedd 2019). Ar sail wedi ei haddasu’n dymhorol, cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 1.4% rhwng Hydref a Thachwedd 2020.
Sylwer: Mae ffigur Gogledd Iwerddon yn cynrychioli newid o 3 mis ac ni ellir ei gymharu â’r rhanbarthau neu’r gwledydd eraill.
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Tachwedd 2020 | Tachwedd 2019 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £383,130 | £353,249 | 8.5% |
| Tŷ pâr | £238,221 | £221,620 | 7.5% |
| Tŷ teras | £203,717 | £188,207 | 8.2% |
| Fflat neu fflat deulawr | £213,303 | £202,398 | 5.4% |
| Holl | £249,633 | £232,100 | 7.6% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
4. Nifer y gwerthiannau
Mae’r amser rhwng gwerthu eiddo a chofrestru’r wybodaeth hon yn amrywio. Fel arfer, mae’n cymryd rhwng 2 wythnos a 2 fis ond gall gymryd yn hwy. Nid yw ffigurau’r gwerthiannau ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad. Bydd trafodion cyhoeddedig ar gyfer y misoedd diwethaf yn cynyddu wrth i drafodion cofrestredig hwyrach gael eu cynnwys yn y mynegai.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllido (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Medi 2020 | Medi 2019 |
|---|---|---|
| Lloegr | 53,428 | 69,020 |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 – 2020) | 4,630 | 6,769 |
| Yr Alban | 10,168 | 8,826 |
| Cymru | 2,518 | 3,923 |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2020, lleihaodd nifer y trafodion gan 13.3% yn Lloegr, gan 28.8% yng Nghymru, a chynyddodd 17.8% yn yr Alban. Lleihaodd nifer y trafodion yng Ngogledd Iwerddon gan 22.9% yn y flwyddyn hyd at Chwarter 3 2020.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion wedi lleihau gan 1.6% yn Lloegr, gan 20.9% yng Nghymru, wedi cynyddu gan 18.6% yn yr Alban ac wedi lleihau gan 5.8% yng Ngogledd Iwerddon yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020.
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y 5 mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2016 i 2020 yn ôl gwlad: Medi
Llwytho data’r siart hon i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: Bydd nifer y trafodion eiddo ar gyfer Medi 2020 yn cynyddu wrth i ragor o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
Gan gymharu’r amcangyfrif dros dro o drafodion ar gyfer Medi 2019 â’r amcangyfrif dros dro ar gyfer Medi 2020, lleihaodd nifer y trafodion yn y DU gan 11.4% yn y flwyddyn hyd at Medi 2020.
Mae Ystadegau Trafodion Eiddo y DU a gyhoeddir gan Gyllid a Thollau EM (sy’n wahanol eu cwmpas ond yn fwy cyflawn ar gyfer y cyfnod hwn) yn adrodd, ar sail heb ei haddasu’n dymhorol, fod nifer y trafodion yn y DU wedi lleihau gan 0.8% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2020.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Mae trafodion sy’n cynnwys creu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac felly mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn golygu y gallant gymryd yn hwy i ymddangos yn y cofrestri tir. Nid yw nifer y trafodion adeiladau newydd ar gyfer y 2 fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd ar y dadansoddiad rhwng adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli a ailwerthwyd, felly nid ydynt wedi eu cynnwys yn yr adroddiad.
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd
| Statws eiddo | Pris cyfartalog Medi 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £302,927 | -0.5% | 4.9% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £239,417 | 1.4% | 4.2% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
Sylwer: er datganiad Hydref 2017, gwnaed newidiadau i’n model amcangyfrif wrth gyfrifo ein hamcangyfrif dros dro. Mae gwybodaeth bellach ac effaith y newid hwn i’w gweld yn dulliau a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd
| Math o brynwr | Pris cyfartalog Tachwedd 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £209,163 | 1.2% | 7.3% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £291,278 | 1.2% | 8.1% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
7. Statws cyllido ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws cyllido.
| Statws cyllido | Pris cyfartalog Tachwedd 2020 | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £237,355 | 1.2% | 7.4% |
| Morgais | £260,518 | 1.3% | 7.8% |
Llwytho data’r tabl hwn i lawr (CSV, 1KB)
8. Cyrchu’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu ei gyrchu gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
David Lockett, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost
david.lockett@landregistry.gov.uk
Ffôn
0300 0068317
Natalie Jones, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost
natalie.jones@ons.gov.uk
Ffôn
01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost
ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ffôn
028 90 336035
Rachael Fairley, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost
rachael.fairley@ros.gov.uk
Ffôn
07919 570915