Crynodeb o Fynegai Prisiau Tai y DU: Medi 2017
Cyhoeddwyd 14 Tachwedd 2017
© Hawlfraint y Goron 2017
Mae'r cyhoeddiad hwn wedi'i drwyddedu o dan delerau Trwydded Agored y Llywodraeth v3.0 ac eithrio ble nodir yn wahanol. I weld y drwydded hon, ewch i nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 neu ysgrifennwch at y Tîm Polisi Gwybodaeth, Yr Archifau Gwladol, Kew, Llundain TW9 4DU, neu anfonwch e-bost at: psi@nationalarchives.gov.uk.
Lle byddwn wedi nodi unrhyw wybodaeth am hawlfraint trydydd parti, bydd angen i chi gael caniatâd gan ddeiliaid yr hawlfraint dan sylw.
Mae'r cyhoeddiad hwn ar gael yn https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-summary-september-2017/3784a400-579f-472d-ab9e-088a5432fca4
1. Prif ystadegau ar gyfer Medi 2017
pris eiddo cyfartalog yn y DU oedd
£226,367
y newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
5.4%
y newid mewn prisiau misol ar gyfer eiddo yn y DU oedd
0.4%
y ffigur mynegai misol (Ionawr 2015 = 100) ar gyfer y DU oedd
118.7
Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.
2. Datganiad economaidd
Tyfodd prisiau tai y DU gan 5.4% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2017, gyda chynnydd o 0.6 pwynt canran er Awst 2017.
O ran y galw am dai, nododd arolwg o’r farchnad breswyl Sefydliad Brenhinol y Syrfewyr Siartredig (RICS) ar gyfer Medi 2017 fod ymholiadau gan brynwyr newydd wedi lleihau yn ystod Medi, gyda gweddill net o -20% yn fwy o ymatebwyr yn nodi lleihad yn y galw. Mae hyn yn estyn y dilyniant o ddarlleniadau negyddol i’r chweched mis, ac mae hefyd yn cynrychioli’r ffigur gwanaf er Gorffennaf 2016.
Dangosodd Ystadegau Trafodion Eiddo y DU (PDF) fod nifer y trafodion eiddo wedi’u haddasu’n dymhorol ar eiddo yn y DU gyda gwerth o £40,000 neu fwy wedi cynyddu gan 4.6% rhwng Medi 2016 a Medi 2017. Fodd bynnag, o gymharu Medi 2017 ag Awst 2017, lleihaodd nifer y trafodion eiddo wedi’u haddasu’n dymhorol gan 1.8%.
Nododd crynodeb o amodau busnes (PDF) Asiantau Banc Lloegr fod cyflenwad a galw i’w gweld yn weddol gytbwys ar draws y farchnad gyfan. Mae galw wedi bod yn fwy gwydn yn y sector adeiladau newydd a barnwyd bod y cynllun cymorth i brynu yn hanfodol i gynnal galw gan brynwyr tai am y tro cyntaf.
Wrth edrych yn fwy manwl ar lefelau rhanbarthol y DU, gwelwyd y twf blynyddol mwyaf yng Ngogledd Orllewin Lloegr ar 7.3% i fyny o 5% yn Awst 2017. Roedd y twf blynyddol arafaf yn Llundain ar 2.5%. Dyma’r 10fed mis yn olynol i’r twf mewn prisiau tai yn Llundain barhau’n is na chyfartaledd y DU.
Ar yr ochr gyflenwi, nododd RICS fod cyfarwyddiadau newydd i werthu yn sefydlog fwy neu lai am yr ail adroddiad yn olynol, ar ôl lleihau’n barhaus dros y deunaw mis diwethaf. Nododd RICS hefyd na ddisgwylir llawer o newid o ran gweithgarwch gwerthiannau cenedlaethol dros y tri mis nesaf. Yn yr un modd, mae’r rhagolygon deuddeg mis yn wastad hefyd ar lefel genedlaethol, er bod ymatebwyr ychydig bach yn fwy optimistaidd yng Nghymru, yr Alban a Gogledd Iwerddon.
3. Newidiadau mewn prisiau
3.1 Newidiadau mewn prisiau blynyddol
Newidiadau mewn prisiau blynyddol ar gyfer y DU yn ôl gwlad dros y pum mlynedd diwethaf
Cynyddodd prisiau tai cyfartalog yn y DU gan 5.4% yn y flwyddyn hyd at Fedi 2017 (i fyny o 4.8% yn y flwyddyn hyd at Awst 2017).
Daeth y prif gyfraniad at y cynnydd mewn prisiau tai y DU o Loegr, lle y cynyddodd prisiau tai gan 5.7% dros y flwyddyn hyd at Fedi 2017.
Yng Nghymru, gwelwyd cynnydd mewn prisiau tai o 5.3% dros y 12 mis diwethaf.
Yn yr Alban, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.1% dros y flwyddyn.
Cynyddodd y pris cyfartalog yng Ngogledd Iwerddon gan 6.0% dros y flwyddyn i Chwarter 3 (Gorffennaf i Fedi) 2017.
3.2 Pris cyfartalog yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
Pris, newid misol a newid blynyddol yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
| Gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth | Pris | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Cymru | £152,661 | 0.6% | 5.3% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2017) | £132,169 | 3.0% | 6.0% |
| Lloegr | £243,945 | 0.6% | 5.7% |
| Yr Alban | £144,924 | -1.3% | 3.1% |
| De Ddwyrain Lloegr | £324,465 | 0.3% | 5.5% |
| De Orllewin Lloegr | £252,737 | 0.5% | 6.6% |
| Dwyrain Canolbarth Lloegr | £184,399 | 0.7% | 6.4% |
| Dwyrain Lloegr | £289,301 | 0.3% | 5.9% |
| Gorllewin Canolbarth Lloegr | £189,038 | 0.4% | 5.7% |
| Gogledd Ddwyrain Lloegr | £130,271 | 0.5% | 4.4% |
| Gogledd Orllewin Lloegr | £160,951 | 2.1% | 7.3% |
| Llundain | £483,568 | -0.2% | 2.5% |
| Swydd Gaerefrog a’r Humber | £158,884 | 1.0% | 5.6% |
Newidiadau mewn prisiau yn ôl gwlad a rhanbarth swyddfa’r llywodraeth
3.3 Pris cyfartalog yn ôl math o eiddo
Pris misol cyfartalog yn ôl math o eiddo
| Math o eiddo | Medi 2017 | Medi 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Tŷ sengl | £341,941 | £323,250 | 5.8% |
| Tŷ pâr | £212,477 | £201,442 | 5.5% |
| Tŷ teras | £183,685 | £174,173 | 5.5% |
| Fflat neu fflat deulawr | £203,388 | £194,350 | 4.7% |
| Holl | £226,367 | £214,816 | 5.4% |
4. Nifer y gwerthiannau
Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw’r ffigurau ar gyfer nifer y gwerthiannau am y ddau fis diweddaraf ar lefel ddibynadwy ar gyfer adrodd eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.
Mae data ar nifer y gwerthiannau hefyd ar gael yn ôl statws eiddo (adeiladau newydd ac eiddo sy’n bodoli) a statws cyllid (arian parod a morgais) yn ein tablau data y gellir eu llwytho i lawr. Mae trafodion sy’n ymwneud â chreu cofrestr newydd, megis adeiladau newydd, yn fwy cymhleth ac mae angen mwy o amser i’w prosesu. Mae hyn yn effeithio ar nifer y gwerthiannau ar gyfer adeiladau newydd yn y misoedd mwy diweddar. Darllenwch Diwygiadau i ddata Mynegai Prisiau Tai y DU am ragor o wybodaeth.
4.1 Nifer y gwerthiannau
Nifer y gwerthiannau yn ôl gwlad
| Gwlad | Gorffennaf 2017 | Gorffennaf 2016 | Gwahaniaeth |
|---|---|---|---|
| Lloegr | 64,592 | 77,919 | -17.1% |
| Gogledd Iwerddon (Chwarter 3 - 2017) | 5,453 | 5,968 | -8.6% |
| Yr Alban | 8,725 | 9,249 | -5.7% |
| Cymru | 3,599 | 4,057 | -11.3% |
4.2 Nifer y gwerthiannau ar gyfer y DU dros y pum mlynedd diwethaf
Nifer y gwerthiannau ar gyfer 2013 i 2017 yn ôl gwlad: Gorffennaf 2017
Yng Ngorffennaf 2017 lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 15.2% o’i gymharu â Gorffennaf 2016. O’i gymharu â Mehefin 2017, lleihaodd nifer y trafodion eiddo a gwblhawyd yn y DU gan 8.6%.
Mae’r amcangyfrif ar gyfer Gorffennaf 2017 wedi’i gyfrifo yn seiliedig ar oddeutu 90% o’r trafodion cofrestredig terfynol. Mae nifer y trafodion eiddo ar gyfer Gorffennaf 2017 yn debygol o gynyddu wrth i fwy o drafodion gael eu cynnwys yn y mynegai. Gweler ein Polisi Diwygiadau am ragor o wybodaeth.
5. Statws eiddo ar gyfer y DU
Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd: Medi 2017
Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.
| Statws eiddo | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Tai a adeiledir o’r newydd | £281,082 | 1.8% | 8.9% |
| Eiddo presennol a ailwerthwyd | £222,565 | 0.3% | 5.1% |
6. Statws y prynwr ar gyfer Prydain Fawr
Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd: Medi 2017
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws y prynwr.
| Math o brynwr | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Prynwr am y tro cyntaf | £190,679 | 0.4% | 5.1% |
| Cyn berchen-feddiannydd | £262,898 | 0.4% | 5.7% |
7. Statws ariannu ar gyfer Prydain Fawr
Arian parod a morgais: Medi 2017
Ar gyfer Prydain Fawr yn unig – nid yw data Gogledd Iwerddon ar gael ar gyfer statws ariannu.
| Statws ariannu | Pris cyfartalog | Newid misol | Newid blynyddol |
|---|---|---|---|
| Arian parod | £215,799 | 0.5% | 5.5% |
| Morgais | £236,088 | 0.4% | 5.4% |
8. Mynediad i’r data
Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.
Diwygiadau data
Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
9. Mynegai Prisiau Tai y DU
Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.
Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.
Darllenwch ragor Am Fynegai Prisiau Tai y DU.
10. Cysylltu
Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM
Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084
Rhys Lewis, Pennaeth Mynegeion y Farchnad Dai, Swyddfa Ystadegau Gwladol
Ebost rhys.lewis@ons.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau data 01633 456400
Ciara Cunningham, Ystadegydd ar gyfer Mynegai Prisiau Tai Gogledd Iwerddon
Ebost ciara.cunningham@finance-ni.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau Gogledd Iwerddon 028 90 336035
Ailsa Robertson, Rheolwr Tîm Data Tir ac Eiddo, Cofrestri’r Alban
Ebost ailsa.robertson@ros.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau’r Alban 44 (0)131 659 6111 Est. 6387