Ystadegau Swyddogol

Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Gorffennaf 2017

Cyhoeddwyd 12 September 2017

Yn berthnasol i Gymru

1. Prif ystadegau ar gyfer Gorffennaf 2017

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

£150,846

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

3.1%

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

-0.3%

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Chwefror 2015 = 100) oedd

110.8

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.

2. Newid mewn prisiau

2.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2017 (i lawr o 3.3% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2017).

Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.

Awdurdodau lleol	Gorffennaf 2017	Gorffennaf 2016	Gwahaniaeth
Abertawe	£144,175	£135,953	6%
Blaenau Gwent	£81,482	£79,055	3.1%
Bro Morgannwg	£211,556	£207,341	2.0%
Caerdydd	£198,899	£190,689	4.3%
Caerffili	£121,427	£122,600	-1.0%
Casnewydd	£159,210	£151,525	5.1%
Castell-nedd Port Talbot	£105,396	£108,071	-2.5%
Ceredigion	£170,951	£176,776	-3.3%
Conwy	£153,862	£149,243	3.1%
Gwynedd	£146,489	£143,964	1.8%
Merthyr Tudful	£98,325	£98,018	0.3%
Pen-y-bont ar Ogwr	£153,242	£136,701	12.1%
Powys	£175,275	£166,024	5.6%
Rhondda Cynon Taf	£105,085	£102,055	3.0%
Sir Benfro	£166,070	£154,152	7.7%
Sir Ddinbych	£142,482	£144,673	-1.5%
Sir Fynwy	£222,930	£222,093	0.4%
Sir y Fflint	£157,935	£159,298	-0.9%
Sir Gaerfyrddin	£131,682	£133,834	-1.6%
Tor-faen	£133,912	£128,447	4.3%
Wrecsam	£148,727	£147,530	0.8%
Ynys Môn	£159,007	£154,847	2.7%
Cymru	£150,846	£146,353	3.1%

Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo	Gorffennaf 2017	Gorffennaf 2016	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£224,609	£218,625	2.7%
Tŷ pâr	£144,585	£140,396	3.0%
Tŷ teras	£117,863	£114,543	2.9%
Fflat neu fflat deulawr	£111,195	£105,325	5.6%
Holl	£150,846	£146,353	3.1%

3. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol

Awdurdodau lleol	Mai 2017	Mai 2016	Gwahaniaeth
Abertawe	224	224	0.0%
Blaenau Gwent	71	62	14.5%
Bro Morgannwg	140	195	-28.2%
Caerdydd	364	336	8.3%
Caerffili	209	176	18.8%
Casnewydd	203	205	-1.0%
Castell-nedd Port Talbot	153	140	9.3%
Ceredigion	73	52	40.4%
Conwy	176	112	57.1%
Gwynedd	113	118	-4.2%
Merthyr Tudful	64	53	20.8%
Pen-y-bont ar Ogwr	181	155	16.8%
Powys	134	100	34.0%
Rhondda Cynon Taf	269	267	0.7%
Sir Benfro	137	110	24.5%
Sir Ddinbych	104	94	10.6%
Sir Gaerfyrddin	194	212	-8.5%
Sir Fynwy	103	114	-9.6%
Sir y Fflint	147	166	-11.4%
Tor-faen	117	69	69.6%
Wrecsam	129	103	25.2%
Ynys Môn	79	61	29.5%
Cymru	3,406	3,125	9.0%

3.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a’r tabl

Dyddiad	Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Mai 2013	3134
Mai 2014	3985
Mai 2015	3685
Mai 2016	3125
Mai 2017	3406

4. Statws adeiladu

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.

Statws eiddo	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd	£218,643	-1.3%	16.8%
Eiddo presennol a ailwerthwyd	£147,350	-0.2%	2.4%

5. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf	£130,806	0.1%	3.1%
Cyn berchen-feddiannydd	£174,074	-0.7%	3.0%

6. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu	Pris cyfartalog	Newid misol	Newid blynyddol
Arian parod	£146,540	-0.5%	2.8%
Morgais	£153,399	-0.2%	3.2%

7. Nifer yr adfeddiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer yr adfeddiannau yn ôl rhanbarth swyddfa’r llywodraeth: Mai 2017

Gwlad	Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Cymru	74

8. Mynediad i’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu

Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084.