Ystadegau Swyddogol

Mynegai Prisiau Tai y DU: adroddiad Cymru: Gorffennaf 2017

Cyhoeddwyd 12 September 2017

Yn berthnasol i Gymru

1. Prif ystadegau ar gyfer Gorffennaf 2017

pris eiddo cyfartalog yng Nghymru oedd

£150,846

y newid mewn prisiau blynyddol eiddo ar gyfer Cymru oedd

3.1%

y newid mewn prisiau misol eiddo ar gyfer Cymru oedd

-0.3%

y ffigur mynegai ar gyfer Cymru (Chwefror 2015 = 100) oedd

110.8

Mae’r amcangyfrifon ar gyfer y misoedd mwyaf diweddar yn debygol o gael eu diweddaru wrth i ragor o ddata gael ei ymgorffori. Darllenwch y polisïau adolygu.

2. Newid mewn prisiau

2.1 Newid mewn prisiau blynyddol

Newid mewn prisiau blynyddol ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Yng Nghymru, cynyddodd y pris cyfartalog gan 3.1% yn y flwyddyn hyd at Orffennaf 2017 (i lawr o 3.3% yn y flwyddyn hyd at Fehefin 2017).

Newid mewn prisiau blynyddol yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

Gall nifer isel o drafodion gwerthu mewn rhai awdurdodau lleol arwain at anghysondeb yn y gyfres. Er y gwneir pob ymdrech i ddarparu ar gyfer anghysondeb, gall y newid mewn prisiau ar y lefelau lleol hyn gael ei ddylanwadu gan y math o eiddo a nifer yr eiddo mewn unrhyw gyfnod arbennig.

Awdurdodau lleol Gorffennaf 2017 Gorffennaf 2016 Gwahaniaeth
Abertawe £144,175 £135,953 6%
Blaenau Gwent £81,482 £79,055 3.1%
Bro Morgannwg £211,556 £207,341 2.0%
Caerdydd £198,899 £190,689 4.3%
Caerffili £121,427 £122,600 -1.0%
Casnewydd £159,210 £151,525 5.1%
Castell-nedd Port Talbot £105,396 £108,071 -2.5%
Ceredigion £170,951 £176,776 -3.3%
Conwy £153,862 £149,243 3.1%
Gwynedd £146,489 £143,964 1.8%
Merthyr Tudful £98,325 £98,018 0.3%
Pen-y-bont ar Ogwr £153,242 £136,701 12.1%
Powys £175,275 £166,024 5.6%
Rhondda Cynon Taf £105,085 £102,055 3.0%
Sir Benfro £166,070 £154,152 7.7%
Sir Ddinbych £142,482 £144,673 -1.5%
Sir Fynwy £222,930 £222,093 0.4%
Sir y Fflint £157,935 £159,298 -0.9%
Sir Gaerfyrddin £131,682 £133,834 -1.6%
Tor-faen £133,912 £128,447 4.3%
Wrecsam £148,727 £147,530 0.8%
Ynys Môn £159,007 £154,847 2.7%
Cymru £150,846 £146,353 3.1%

Prisiau cyfartalog yn ôl awdurdod lleol ar gyfer Cymru

2.2 Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo

Newid mewn prisiau cyfartalog yn ôl math o eiddo ar gyfer Cymru

Math o eiddo Gorffennaf 2017 Gorffennaf 2016 Gwahaniaeth
Tŷ sengl £224,609 £218,625 2.7%
Tŷ pâr £144,585 £140,396 3.0%
Tŷ teras £117,863 £114,543 2.9%
Fflat neu fflat deulawr £111,195 £105,325 5.6%
Holl £150,846 £146,353 3.1%

3. Nifer y gwerthiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer y gwerthiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

3.1 Nifer y gwerthiannau yn ôl awdurdod lleol

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru yn ôl awdurdod lleol

Awdurdodau lleol Mai 2017 Mai 2016 Gwahaniaeth
Abertawe 224 224 0.0%
Blaenau Gwent 71 62 14.5%
Bro Morgannwg 140 195 -28.2%
Caerdydd 364 336 8.3%
Caerffili 209 176 18.8%
Casnewydd 203 205 -1.0%
Castell-nedd Port Talbot 153 140 9.3%
Ceredigion 73 52 40.4%
Conwy 176 112 57.1%
Gwynedd 113 118 -4.2%
Merthyr Tudful 64 53 20.8%
Pen-y-bont ar Ogwr 181 155 16.8%
Powys 134 100 34.0%
Rhondda Cynon Taf 269 267 0.7%
Sir Benfro 137 110 24.5%
Sir Ddinbych 104 94 10.6%
Sir Gaerfyrddin 194 212 -8.5%
Sir Fynwy 103 114 -9.6%
Sir y Fflint 147 166 -11.4%
Tor-faen 117 69 69.6%
Wrecsam 129 103 25.2%
Ynys Môn 79 61 29.5%
Cymru 3,406 3,125 9.0%

3.2 Nifer y gwerthiannau

Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru dros y 5 mlynedd diwethaf

Newid rhwng y siart a’r tabl

Dyddiad Nifer y gwerthiannau ar gyfer Cymru
Mai 2013 3134
Mai 2014 3985
Mai 2015 3685
Mai 2016 3125
Mai 2017 3406

4. Statws adeiladu

Tai a adeiledir o’r newydd ac eiddo presennol a ailwerthwyd ar gyfer Cymru

Mae’r amcangyfrif cyntaf ar gyfer tai a adeiledir o’r newydd yn seiliedig ar sampl fach a all achosi anwadalrwydd yn yr amcangyfrif cychwynnol hwn.

Statws eiddo Pris cyfartalog Newid misol Newid blynyddol
Tai a adeiledir o’r newydd £218,643 -1.3% 16.8%
Eiddo presennol a ailwerthwyd £147,350 -0.2% 2.4%

5. Statws y prynwr

Prynwr am y tro cyntaf a chyn berchen-feddiannydd ar gyfer Cymru

Math o brynwr Pris cyfartalog Newid misol Newid blynyddol
Prynwr am y tro cyntaf £130,806 0.1% 3.1%
Cyn berchen-feddiannydd £174,074 -0.7% 3.0%

6. Statws ariannu

Dangosydd arian parod a morgais ar gyfer Cymru

Statws ariannu Pris cyfartalog Newid misol Newid blynyddol
Arian parod £146,540 -0.5% 2.8%
Morgais £153,399 -0.2% 3.2%

7. Nifer yr adfeddiannau

Oherwydd bod cyfnod o 2 i 8 wythnos rhwng cwblhau a chofrestru gwerthiannau, nid yw ffigurau nifer yr adfeddiannau ar gyfer y ddau fis diweddaraf yn gyflawn eto, felly nid ydynt wedi’u cynnwys yn yr adroddiad.

Nifer yr adfeddiannau yn ôl rhanbarth swyddfa’r llywodraeth: Mai 2017

Gwlad Nifer y gwerthiannau adfeddiannu
Cymru 74

8. Mynediad i’r data

Mae modd llwytho’r data i lawr fel ffeiliau CSV neu gael mynediad iddo gyda’n teclyn Mynegai Prisiau Tai y DU.

Diwygiadau data

Gallwch weld unrhyw ddiwygiadau i ddata a gyhoeddwyd yn flaenorol yn y lawrlwythiadau data neu cewch wybod rhagor am ddiwygiadau yn ein cyfarwyddyd Am Fynegai Prisiau Tai y DU

9. Mynegai Prisiau Tai y DU

Mae Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei gyfrifo gan y Swyddfa Ystadegau Gwladol a Gwasanaethau Tir ac Eiddo Gogledd Iwerddon. Darllenwch ragor am y fethodoleg a ddefnyddir i greu Mynegai Prisiau Tai y DU.

Mae data ar gyfer Mynegai Prisiau Tai y DU yn cael ei ddarparu gan Gofrestrfa Tir EM, Cofrestri’r Alban, Gwasanaethau Tir ac Eiddo/Asiantaeth Ystadegau ac Ymchwil Gogledd Iwerddon ac Asiantaeth y Swyddfa Brisio.

Darllenwch ragor am Fynegai Prisiau Tai y DU.

10. Cysylltu

Lorna Jordan, Rheolwr Cynnyrch, Cofrestrfa Tir EM

Ebost lorna.jordan@landregistry.gov.uk
Ar gyfer ymholiadau cyffredinol am Fynegai Prisiau Tai y DU 0300 0068084.