Rhoi ystafell yn eich cartref ar osod
Y math o denantiaeth sydd gan eich lojer
Mae’r ffordd yr ydych yn rhannu’ch cartref â lojer yn cael effaith ar y math o denantiaeth sydd ganddo. Bydd hyn, yn ei dro, yn cael effaith ar hawliau’r lojer a’r ffordd y gallwch ddod â’r denantiaeth i ben.
Mae’ch lojer yn feddiannydd sydd wedi’i eithrio
Mae’n debygol bod eich lojer yn feddiannydd sydd wedi’i eithrio os yw’r canlynol yn wir:
-
mae’n byw yn eich cartref chi
-
rydych chi, neu aelod o’ch teulu, yn rhannu cegin, ystafell ymolchi neu ystafell fyw ag ef
Yn yr achos hwn, dim ond rhoi ‘hysbysiad rhesymol’ iddo y mae angen i chi ei wneud er mwyn dod â’i denantiaeth i ben – ac ni fydd angen i chi fynd i’r llys i’w droi allan.
Fel arfer, mae ‘hysbysiad rhesymol’ yn golygu hyd y cyfnod ar gyfer talu’r rhent. Er enghraifft, os telir y rhent yn fisol, dylech roi un mis o rybudd.
Mae gan eich lojer ddiogelwch sylfaenol
Mae’n debygol bod eich lojer yn feddiannydd â diogelwch sylfaenol os yw’r canlynol yn wir:
-
mae’n byw yn eich cartref chi
-
nid yw’n rhannu unrhyw ystafelloedd â chi na’ch teulu
Os na fydd eich lojer yn gadael pan fyddwch yn gofyn iddo adael, bydd angen i chi gael gorchymyn llys er mwyn ei droi allan.
Mae gan yr elusen, Shelter, gyngor ynghylch meddianwyr sydd wedi’u heithrio (yn agor tudalen Saesneg) a meddianwyr sydd â diogelwch sylfaenol (yn agor tudalen Saesneg).
Hyd y denantiaeth
Gall tenantiaeth neu drwydded redeg am:
-
gyfnod amhenodol – hynny yw, yn rhedeg am gyfnod amhenodol o 1 cyfnod rhentu i’r nesaf
-
cyfnod penodol – hynny yw, yn para am nifer benodol o wythnosau, misoedd neu flynyddoedd
Os nad ydych yn cytuno ar gyfnod penodol ar gyfer tenantiaeth, bydd y denantiaeth yn cael ei thrin fel un ‘cyfnod amhenodol’ yn awtomatig.
Gall trwyddedau fod yn benagored ar gyfer trefniadau anffurfiol, megis os ydych yn caniatáu i ffrind aros dros dro o bryd i’w gilydd.